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房子抵押借款的材料
1、抵押房子贷款,抵押父母房贷款,抵押购房合同消费借款,房子抵押银行贷款不押房,公积金借款等借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、成都青白江房子的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);
7、第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有成都青白江地方住)。
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(一)什么是房产抵押贷钱?
住房抵押贷钱是指贷钱人以新购商品住房作为抵押,贷钱银行为贷钱人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷钱。
成都住房抵押贷钱的贷钱期限最长不超过30年;贷钱利率按照银行规定的同期同档次贷钱利率执行。
(二)贷钱条件考虑以下方面:
1、贷钱人资格,主要是具稳定收入,成都固定工作,还要有合法的抵押物,例如可以上市交易的商品住房。
2、银行委托评估公司办理住房评估,签订住房抵押合同,贷钱审批,住房抵押,合同公正,放款。
(三)一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷钱:
1、贷钱人必须是具有独立民事行为能力的个人;
2、购房者具有成都居住地合法的身份证明;
3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议,并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购住房作抵押;
5、具备令贷钱行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;有其他资产证明等,信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由贷钱行审核和决定。
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